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Banco filipino pone en venta propiedad turística en Mactán en medio de los planes de recuperación de PH Resorts
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China Banking Corporation, un banco filipino, da la bienvenida a posibles compradores para un complejo turístico de 14 hectáreas en Mactán, Cebú, anteriormente destinado al proyecto del casino Emerald Bay, que adquirió de PH Resort Group Holdings Inc., empresa propiedad del empresario Dennis Uy. El banco confirmó que la propiedad ahora está completamente a su nombre y que los contratos de arrendamiento con PH Resorts han vencido y no se renovarán.
El terreno de Mactán fue inicialmente el sitio para el proyecto del casino Emerald Bay de PH Resorts. En octubre de 2023, Chinabank y PH Resorts firmaron un acuerdo de venta con arrendamiento posterior para apoyar la reestructuración de un préstamo de 3.100 millones de pesos filipinos (55,8 millones de dólares) por parte de PH Resorts. El período de arrendamiento posterior venció en marzo de 2025, y Chinabank planea ofrecer el terreno a compradores interesados, citando la favorable ubicación de la propiedad como un factor clave de su atractivo en el mercado.
En declaraciones a la prensa local, Hans Sy, presidente de Chinabank, aclaró que, si bien inicialmente se le dio a PH Resorts tiempo suficiente para recomprar o arrendar el terreno, el banco ahora avanza con sus planes de venta del activo. Sy también descartó la posibilidad de que SM Prime Holdings Inc., otra entidad liderada por Sy, adquiera el terreno, ya que la compañía se encuentra actualmente involucrada en otros proyectos, incluido un proyecto de recuperación a gran escala en la ciudad de Pasay.
PH Resorts considera volver a comprar Emerald Bay con la ayuda de socios potenciales
A pesar de la decisión de Chinabank de vender la propiedad, PH Resorts está analizando opciones para retomar el control del sitio de Mactán. La semana pasada, la compañía dijo que está en conversaciones con EEI Corporation y AppleOne Group de Cebú para recaudar fondos para la liquidación de la deuda y ejercer su opción de recompra del terreno.
Según los términos revelados por PH Resorts, su filial Lapu-Lapu Leisure Inc. tiene la opción de readquirir el terreno y las mejoras del sitio. EEI ya ha otorgado 300 millones de pesos filipinos (5,4 millones de dólares) en anticipos a través de Udenna Corporation, la empresa matriz de PH Resorts. Estos fondos se utilizaron en parte para cubrir los pagos de arrendamiento e intereses adeudados a Chinabank.
Chelsea Logistics liquida su deuda con la transferencia de la propiedad
En un proyecto relacionado, Chelsea Logistics and Infrastructure Holdings Corp., dirigida por Uy, transfirió recientemente una propiedad en Taguig a Chinabank mediante un acuerdo de dación en pago. El terreno, originalmente destinado a la construcción de almacenes, se utilizó para liquidar una deuda de 1.630 millones de pesos filipinos (29,4 millones de dólares). La propiedad se había adquirido por 800 millones de pesos filipinos (14,4 millones de dólares), con un presupuesto adicional de 450 millones de pesos filipinos (8,1 millones de dólares) para la construcción de almacenes, que posteriormente se abandonó. El pago cubrió gran parte de las obligaciones pendientes de Chelsea Logistics con Chinabank, incluyendo préstamos a sus filiales de transporte.
Reorganización financiera en curso para los intereses comerciales de Uy
A través de diversas entidades, el grupo empresarial de Dennis Uy está trabajando para abordar la deuda pendiente y obtener nueva financiación. PH Resorts afirmó estar trabajando para cerrar acuerdos con inversores estratégicos y socios financieros. Al mismo tiempo, Udenna se ha comprometido a aplazar sus propias cuentas por cobrar y a apoyar el pago de la deuda del grupo y la finalización de proyectos. Estas medidas forman parte de una iniciativa de recuperación más amplia destinada a estabilizar la cartera de Uy y reactivar el proyectos de casinos en Cebú que está parado.
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