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मकाऊ का The 13 होटल टेंडर विफल होने के बाद बिक्री के लिए वापस बाजार में
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The 13 होटल, जिसे कभी दुनिया का सबसे भव्य होटल माना जाता था, को 2024 में एक असफल निविदा के बाद फिर से बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया गया है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी Jones Lang LaSalle (JLL) ने घोषणा की है कि कोलोन, मकाऊ में 22 मंजिला संपत्ति को 19 मई की समय सीमा के साथ बाजार में फिर से पेश किया गया है।
हालांकि संपत्ति का वर्तमान मूल्यांकन अभी भी अज्ञात है, लेकिन पिछले टेंडर के दौरान होटल की कीमत HKD2.4 बिलियन ($309 मिलियन) थी। नए सिरे से प्रयास तब किया जा रहा है जब मकाऊ में पर्यटन में सुधार के संकेत मिल रहे हैं, जिससे निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ सकती है।
मूल रूप से हांगकांग के व्यवसायी Stephen Hung द्वारा परिकल्पित, The 13 होटल का उद्देश्य मकाऊ के VIP गेमिंग बाजार को पूरा करने वाला एक हाइपर-लक्जरी कैसीनो रिसॉर्ट बनना था। इस विजन में 66 गेमिंग टेबल और कोटाई स्ट्रिप पर किसी भी प्रतिस्पर्धा को मात देने के लिए डिज़ाइन किए गए असाधारण इंटीरियर शामिल थे। हालांकि, निर्माण में देरी, साथ ही मकाऊ में एक पुनर्गठित गेमिंग परिदृश्य ने कैसीनो घटक को जीवन में आने से रोक दिया। होटल अंततः 2018 में बिना किसी गेमिंग सुविधा के खुला।
1,800 से 5,000 वर्ग फीट तक के 196 अतिथि कमरे और तीन 10,000 वर्ग फीट के विला-शैली के सुइट्स सहित अपनी शानदार पेशकशों के बावजूद, होटल ने 2020 में परिचालन निलंबित कर दिया। 2025 के अंत तक वैध, मकाऊ सरकार के पर्यटन कार्यालय से नवीनीकृत 5 स्टार डीलक्स होटल लाइसेंस प्राप्त करने के बाद इसे 2024 में फिर से खोला गया।
निवेशकों की रुचि और परिवहन संपर्क
मकाऊ में JLL के वरिष्ठ निदेशक Mark Wong ने कहा, “बिक्री के लिए उपलब्ध 5 स्टार होटल ने अपने शानदार डिजाइन और भव्यता के कारण काफी ध्यान आकर्षित किया है। वर्तमान में JLL द्वारा प्रबंधित, The 13 होटल ने संपत्ति के कुछ हिस्सों को उसकी पूर्व स्थिति में बहाल कर दिया है।”
Wong ने कहा, “तीन मिनट की दूरी पर स्थित नजदीकी रेलवे स्टेशन सहित बेहतरीन परिवहन संपर्कों के कारण संपत्ति की मूल्यवृद्धि की संभावना और बढ़ गई है। निवेशकों द्वारा पूरे होटल को अधिग्रहित करने के अवसर की अत्यधिक मांग होने की उम्मीद है।”
दिवालियापन के बाद हाथ बदलना
साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट की रिपोर्ट के अनुसार, होटल का स्वामित्व पहले South Shore Holdings Limited के पास था, जिसने 2021 में दिवालियापन घोषित कर दिया। 13 Hotel Management Ltd ने 2023 में मकाऊ में दिवालियापन के लिए आवेदन किया। तब से परियोजना स्थल का नियंत्रण मुख्य लेनदार बैंक ऑफ कम्युनिकेशंस मकाऊ शाखा में स्थानांतरित हो गया है, जिससे यह नए स्वामित्व के तहत संपत्ति को विभाजित करने का दूसरा प्रयास बन गया है।
पर्यटन में सुधार और आर्थिक विविधीकरण
2024 में मकाऊ में पर्यटकों का आगमन लगभग 35 मिलियन तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 24 प्रतिशत की वृद्धि है, जिसमें चीनी मुख्य भूमि के आगंतुक कुल का 70 प्रतिशत हिस्सा हैं। होटल अधिभोग 86.4 प्रतिशत तक बढ़ गया, जो आवास की बढ़ती मांग का संकेत देता है। JLL के अनुसार, ये रुझान होटल की बिक्री के लिए अनुकूल पृष्ठभूमि प्रदान कर सकते हैं।
Wong ने कहा, “हम मकाऊ के पर्यटन बाजार के बारे में आशावादी बने हुए हैं।सरकार मकाऊ के आर्थिक विविधीकरण को हासिल करने के लिए भी कड़ी मेहनत कर रही है।”
