フィリピンの地元銀行、中国銀行（China Banking Corporation）は、セブ州マクタンにある14ヘクタールのリゾート物件の購入希望者を歓迎しています。この物件はかつてエメラルドベイカジノプロジェクトのために設定されていたもので、ビジネスマンであるデニス・ウイが所有するPHリゾートグループ・ホールディングス株式会社から取得したものです。銀行は、現在この物件は完全に同銀行の名義であり、以前のリースバック契約は期限が切れ、更新されないことを確認しました。
マクタンの土地はもともとPHリゾーツのエメラルドベイカジノ開発のための場所でした。2023年10月、チナバンクとPHリゾーツは、PHリゾーツのPHP31億（5580万米ドル）のローン再編成を支援するための売却およびリースバック契約を結びました。リースバック期間は2025年3月に終了し、チナバンクは今後この土地を興味のある購入者に提供する予定です。この物件の市場魅力の重要な要素として、土地の有利な立地が挙げられています。
地元の報道陣に対して、中国銀行の会長であるハンス・シーは、PHリゾーツが土地を再購入またはリースするための十分な時間を与えられていたことを明らかにしましたが、現在銀行は資産の売却計画を進めていると述べました。また、シー氏は、同氏が率いる別の企業であるSMプライムホールディングス株式会社がこの土地を取得する可能性を否定しました。SMプライムは現在、パサイ市での大規模埋立事業など、他の開発に取り組んでいるためです。
PHリゾーツ、潜在的パートナーと共にエメラルドベイ再取得を目指す
中国銀行が物件を売却する決定を下したにもかかわらず、PHリゾーツはマクタンの土地の再取得に向けた選択肢を模索しています。先週、同社は、債務の返済のために資金を調達し、土地の再購入オプションを行使するために、EEIコーポレーションおよびセブのアップルワングループと協議を行っていると発表しました。
PHリゾーツが開示した条件によれば、同社の子会社であるラプラプ・レジャー株式会社は、この土地とその上の改善された資産を再取得するオプションを保持しています。EEIはすでに、PHリゾーツの親会社であるウデンナ・コーポレーションを通じて、PHP3億（540万米ドル）の前払いを行っています。これらの資金は、一部、チナバンクに対するリース料および利息の支払いに充てられました。
チェルシー・ロジスティクスが不動産譲渡で債務を解決
関連する動きとして、デニス・ウイが率いるチェルシー・ロジスティクスおよびインフラストラクチャ・ホールディングス社は、タギッグの物件をチナバンクにダシオン・エン・パゴ（不動産引き渡しによる債務支払い）方式で譲渡しました。この土地は元々倉庫開発のために計画されていましたが、PHP16.3億（2940万米ドル）の債務を解決するために使用されました。この物件はPHP8億（1440万米ドル）で取得され、倉庫建設に追加でPHP4.5億（810万米ドル）の予算が組まれていましたが、その建設は後に放棄されました。この支払いは、チェルシー・ロジスティクスがチナバンクに対する未払い債務、特にその海運子会社への融資の大部分をカバーしました。
ウイ氏のビジネスの財務再編成
デニス・ウイのビジネスグループは、さまざまな企業を通じて未払い債務に対処し、新たな資金調達を進めています。PHリゾーツは、戦略的投資家や金融パートナーとの契約を締結するために取り組んでいると述べました。同時に、ウデンナは自社の債権の繰延べを行い、グループの債務返済とプロジェクト完了を支援することを約束しています。これらの措置は、ウイ氏のポートフォリオの安定化とセブで停滞しているカジノ開発の再開を目指した、広範な回復プログラムの一環として行われています。
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