필리핀 현지 은행인 차이나뱅크(China Banking Corporation)는 현재 세부 막탄(Mactan)에 위치한 14헥타르 규모의 리조트 부지를 매각할 잠재 구매자를 모집하고 있습니다. 이 부지는 원래 기업인 데니스 우이(Dennis Uy)가 소유한 PH 리조트 그룹 홀딩스(PH Resort Group Holdings Inc.)가 추진했던 에메랄드 베이(Emerald Bay) 카지노 프로젝트 부지였으며, 차이나뱅크가 해당 부지를 인수하였습니다. 은행 측은 현재 해당 부지의 소유권이 전적으로 차이나뱅크에 있으며, 과거 PH 리조트와 체결했던 리스백(leaseback) 계약은 만료되었고 갱신되지 않을 것이라고 밝혔습니다.
막탄의 이 부지는 원래 PH 리조트의 에메랄드 베이 카지노 개발 예정지였습니다. 2023년 10월, 차이나뱅크와 PH 리조트는 31억 페소(약 5,580만 달러) 규모의 대출 구조조정을 지원하기 위한 매각 후 임대(세일 앤 리스백) 계약을 체결하였습니다. 해당 리스백 기간은 2025년 3월 만료되었으며, 차이나뱅크는 부지의 우수한 입지를 내세워 현재 매각을 추진하고 있습니다.
차이나뱅크 회장 한스 시(Hans Sy)는 현지 기자들과의 인터뷰에서, PH 리조트 측에 재매입 또는 재임대할 수 있는 충분한 시간이 주어졌으나, 현재는 해당 자산 매각을 본격적으로 추진하고 있다고 설명하였습니다. 또한, 자신이 이끄는 또 다른 기업인 SM 프라임 홀딩스(SM Prime Holdings Inc.)가 해당 부지를 인수할 가능성은 없다고 밝혔으며, 해당 기업은 현재 파사이 시(Pasay City)의 대규모 매립 사업 등 다른 프로젝트에 집중하고 있다고 덧붙였습니다.
PH 리조트, 파트너사와 협력해 에메랄드 베이 부지 재매입 시도
차이나뱅크가 해당 부지를 매각하기로 결정했음에도 불구하고, PH 리조트는 막탄 부지에 대한 소유권을 다시 확보하기 위한 방안을 모색하고 있습니다. 지난주, 해당 회사는 채무 상환을 위한 자금 조달 및 부지 재매입 옵션 행사를 위해 세부의 EEI 코퍼레이션(EEI Corporation) 및 애플원 그룹(AppleOne Group)과 협의 중이라고 밝혔습니다.
PH 리조트가 공개한 계약 조건에 따르면, 자회사인 라푸라푸 레저(Lapu-Lapu Leisure Inc.)는 해당 부지 및 그 위에 건설된 시설을 재매입할 수 있는 옵션을 보유하고 있습니다. EEI는 이미 PH 리조트의 모회사인 우데나(Udenna Corporation)를 통해 3억 페소(약 540만 달러)를 선지급하였으며, 이 자금은 차이나뱅크에 대한 임대료 및 이자 납부에 일부 사용되었습니다.
Chelsea Logistics, 부동산 이전으로 채무 상환
관련 소식으로, 데니스 우이가 이끄는 첼시 로지스틱스 앤 인프라스트럭처 홀딩스(Chelsea Logistics and Infrastructure Holdings Corp.)는 최근 타기그(Taguig)의 부동산을 차이나뱅크에 다시온 앤 파고(dacion en pago) 방식으로 이전하였습니다. 이 부지는 원래 창고 개발을 위해 확보한 것으로, 총 16억 3,000만 페소(약 2,940만 달러) 규모의 채무를 상환하기 위해 제공되었습니다. 해당 부동산은 8억 페소(약 1,440만 달러)에 매입되었으며, 창고 건설을 위해 추가로 4억 5,000만 페소(약 810만 달러)가 책정되었으나, 해당 계획은 중단되었습니다. 이번 자산 이전을 통해 첼시 로지스틱스는 해운 자회사의 차입금을 포함한 주요 채무의 상당 부분을 상환하였습니다.
데니스 우이 사업 전반의 재무 재건 노력
데니스 우이의 기업 그룹은 전반적으로 미지급 채무 해소 및 신규 자금 확보를 위한 다양한 노력을 지속하고 있습니다. PH 리조트는 현재 전략적 투자자 및 금융 파트너들과의 계약 체결을 추진하고 있으며, 모회사인 우데나는 채권 회수를 유예하고 그룹의 채무 상환 및 프로젝트 완료를 지원하겠다는 입장을 밝히고 있습니다. 이와 같은 조치는 우이 회장의 사업 포트폴리오를 안정화하고, 중단된 세부 카지노 프로젝트의 재개를 위한 광범위한 회복 전략의 일환입니다.
전 세계 최대의 iGaming 커뮤니티와 함께 최신 소식을 놓치지 마세요. SiGMA의 톱 10 뉴스 카운트다운과 함께하시고, 세계적인 iGaming 권위자가 전하는 주간 업데이트 및 구독자 전용 혜택을 받으시려면 여기에서 구독하세요.
