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Hotel e Cassino The 13, de Macau, volta ao mercado após licitação fracassada
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O The 13 Hotel, que um dia foi idealizado como o hotel mais luxuoso do mundo, voltou ao mercado após uma tentativa frustrada de venda em 2024. A consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle (JLL) anunciou que o imóvel de 22 andares, localizado em Coloane, Macau, está novamente disponível para venda, com prazo final marcado para 19 de maio.
Embora a avaliação atual da propriedade não tenha sido divulgada, o hotel foi anunciado por HKD 2,4 bilhões (aproximadamente US$ 309 milhões) na licitação anterior. Esse novo esforço de venda surge em um momento em que o turismo em Macau continua a dar sinais de recuperação, o que pode aumentar o interesse dos investidores.
Originalmente concebido pelo empresário de Hong Kong Stephen Hung, o The 13 Hotel foi projetado para ser um resort cassino ultraluxuoso voltado ao mercado VIP de jogos de Macau. O plano incluía 66 mesas de jogo e interiores suntuosos, pensados para superar qualquer concorrente na Cotai Strip. No entanto, atrasos na construção e mudanças no cenário regulatório dos jogos em Macau impediram a concretização da área de cassino. O hotel foi inaugurado em 2018 sem qualquer operação de jogo.
Mesmo com seus serviços extravagantes — como 196 suítes com metragem entre 167 e 465 metros quadrados, além de três villas com mais de 930 metros quadrados cada —, o hotel suspendeu suas atividades em 2020. Ele reabriu em 2024, após obter uma nova licença de hotel cinco estrelas deluxe concedida pelo Gabinete de Turismo do Governo de Macau, válida até o final de 2025.
Interesse de investidores e infraestrutura de transporte
“O hotel cinco estrelas à venda atraiu atenção significativa devido ao seu design luxuoso e opulência”, afirmou Mark Wong, diretor sênior da JLL em Macau. “Atualmente sob gestão da JLL, o The 13 Hotel teve partes da propriedade restauradas à sua condição original.”
“Com excelentes conexões de transporte, incluindo uma estação ferroviária a apenas três minutos de distância, o potencial de valorização do imóvel é ainda maior. A oportunidade de adquirir o hotel completo deve ser altamente disputada entre os investidores”, acrescentou Wong.
Troca de propriedade após falência
Segundo reportagem do South China Morning Post, o hotel pertencia anteriormente à South Shore Holdings Limited, que declarou falência em 2021. A The 13 Hotel Management Ltd entrou com pedido de falência em Macau em 2023. Desde então, o controle do local passou para a filial de Macau do Bank of Communications, principal credor da empresa, marcando esta como a segunda tentativa de venda do ativo sob nova propriedade.
Recuperação do turismo e diversificação econômica
O número de turistas que visitaram Macau em 2024 chegou a aproximadamente 35 milhões, um aumento de 24% em relação ao ano anterior, com os visitantes da China continental representando 70% do total. A taxa de ocupação hoteleira subiu para 86,4%, indicando maior demanda por acomodações. De acordo com a JLL, esses dados podem criar um ambiente favorável para a venda do hotel.
“Continuamos otimistas em relação ao mercado de turismo de Macau”, destacou Wong. “O governo também está empenhado em avançar com a diversificação econômica da região.”
