ธนาคารฟิลิปปินส์เปิดรีสอร์ทแม็กทันให้ผู้ซื้อท่ามกลางแผนฟื้นฟูของ PH Resorts

เขียนโดย Jenny Ortiz-Bolivar

แปลโดย Mungkorn Grixti

May 5, 2025

แท็ก:

Cebu

Emerald Bay

#Philippines

ธนาคารฟิลิปปินส์เปิดรีสอร์ทแม็กทันให้ผู้ซื้อท่ามกลางแผนฟื้นฟูของ PH Resorts

China Banking Corporation ธนาคารท้องถิ่นของฟิลิปปินส์ กำลังต้อนรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับรีสอร์ทขนาด 14 เฮกตาร์ในมักตัน เซบู ซึ่งเคยสร้างไว้สำหรับโครงการคาสิโน Emerald Bay โดยธนาคารได้ซื้อกิจการมาจาก PH Resort Group Holdings Inc. ซึ่งเป็นบริษัทของนักธุรกิจชื่อ Dennis Uy ธนาคารยืนยันว่าปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวอยู่ภายใต้ชื่อของธนาคารอย่างสมบูรณ์แล้ว และข้อตกลงการเช่ากลับก่อนหน้านี้กับ PH Resorts ได้หมดอายุลงแล้วและจะไม่ได้รับการต่ออายุ

ที่ดินมักตันเดิมทีเป็นที่ตั้งสำหรับการพัฒนาคาสิโน Emerald Bay ของ PH Resorts ในเดือนตุลาคม 2023 Chinabank และ PH Resorts ได้ตกลงขายและเช่ากลับเพื่อสนับสนุนการปรับโครงสร้างสินเชื่อมูลค่า 3.1 พันล้านเปโซฟิลิปปินส์ (55.8 ล้านดอลลาร์) ของ PH Resorts ช่วงเวลาเช่ากลับสิ้นสุดลงในเดือนมีนาคม 2025 และขณะนี้ Chinabank วางแผนที่จะเสนอที่ดินดังกล่าวให้กับผู้ซื้อที่สนใจ โดยอ้างถึงทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวยของทรัพย์สินเป็นปัจจัยสำคัญในการดึงดูดใจตลาด

Hans Sy ประธานธนาคาร Chinabank ให้สัมภาษณ์กับนักข่าวท้องถิ่นว่า แม้ว่า PH Resorts จะได้รับเวลาเพียงพอในการซื้อคืนหรือให้เช่าที่ดิน แต่ขณะนี้ธนาคารกำลังดำเนินการตามแผนในการขายทรัพย์สินดังกล่าวต่อไป นอกจากนี้ ธนาคารยังปฏิเสธความเป็นไปได้ที่ SM Prime Holdings Inc. ซึ่งเป็นบริษัทอื่นที่นำโดยธนาคาร จะเข้าซื้อที่ดินดังกล่าว เนื่องจากปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินโครงการพัฒนาอื่นๆ อยู่ รวมถึงโครงการถมดินขนาดใหญ่ในเมืองปาไซ

PH Resorts เล็งซื้อคืน Emerald Bay โดยได้รับความช่วยเหลือจากพันธมิตรที่มีศักยภาพ

แม้ว่า Chinabank จะตัดสินใจขายทรัพย์สินดังกล่าว PH Resorts กำลังพิจารณาทางเลือกเพื่อควบคุม ไซต์ Mactan อีกครั้ง เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว บริษัทดังกล่าวกล่าวว่ากำลังเจรจากับ EEI Corporation และ AppleOne Group แห่ง Cebu เพื่อระดมทุนสำหรับการชำระหนี้และใช้สิทธิซื้อคืนที่ดินดังกล่าว

ภายใต้เงื่อนไขที่เปิดเผยโดย PH Resorts บริษัทในเครือ Lapu-Lapu Leisure Inc. มีสิทธิซื้อที่ดินและส่วนปรับปรุงบนพื้นที่ดังกล่าวคืน EEI ได้ขยายระยะเวลาการชำระเงินล่วงหน้า 300 ล้านเปโซฟิลิปปินส์ (5.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) ผ่าน Udenna Corporation ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ PH Resorts แล้ว เงินจำนวนนี้ถูกนำไปใช้บางส่วนเพื่อชำระค่าเช่าและดอกเบี้ยที่ครบกำหนดชำระให้กับ Chinabank

Chelsea Logistics ชำระหนี้ด้วยการโอนทรัพย์สิน

ในการพัฒนาที่เกี่ยวข้อง บริษัท Chelsea Logistics and Infrastructure Holdings Corp. ซึ่งนำโดย Uy ได้โอนทรัพย์สินใน Taguig ให้กับ Chinabank ผ่านข้อตกลง dacion-en-pago เมื่อไม่นานนี้ ที่ดินซึ่งเดิมตั้งใจไว้สำหรับการพัฒนาคลังสินค้า ถูกนำมาใช้เพื่อชำระหนี้มูลค่า 1,630 ล้านเปโซ (29.4 ล้านดอลลาร์) ทรัพย์สินดังกล่าวได้รับการซื้อในราคา 800 ล้านเปโซ (14.4 ล้านดอลลาร์) โดยมีงบประมาณเพิ่มเติมอีก 450 ล้านเปโซ (8.1 ล้านดอลลาร์) สำหรับการก่อสร้างคลังสินค้า ซึ่งต่อมาถูกยกเลิกไป การชำระเงินดังกล่าวครอบคลุมภาระผูกพันที่ค้างชำระของ Chelsea Logistics ที่มีต่อ Chinabank จำนวนมาก รวมถึงเงินกู้ให้กับบริษัทในเครือด้านการขนส่ง

การปรับโครงสร้างทางการเงินอย่างต่อเนื่องเพื่อผลประโยชน์ทางธุรกิจของอุ้ย

กลุ่มธุรกิจของเดนนิส อุ้ย มีส่วนร่วมในความพยายามต่างๆ เพื่อแก้ปัญหาหนี้ค้างชำระและจัดหาแหล่งเงินทุนใหม่ PH Resorts กล่าวว่ากำลังดำเนินการเพื่อปิดข้อตกลงกับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์และพันธมิตรทางการเงิน ในเวลาเดียวกัน Udenna ได้ให้คำมั่นว่าจะเลื่อนการรับเงินของตนเองและสนับสนุนการชำระหนี้และการเสร็จสิ้นโครงการของกลุ่ม มาตรการเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนฟื้นฟูที่กว้างขึ้นซึ่งมุ่งเป้าไปที่การรักษาเสถียรภาพของพอร์ตโฟลิโอของ Uy และฟื้นฟู การพัฒนาคาสิโนในเซบูที่หยุดชะงัก

ติดตามข่าวสารล่าสุดและเข้าร่วมชุมชน iGaming ที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วย 10 ข่าวยอดนิยมของ SiGMA สมัครสมาชิกที่นี่เพื่อรับข้อมูลอัปเดตประจำสัปดาห์จากผู้เชี่ยวชาญด้าน iGaming ระดับโลกและข้อเสนอพิเศษสำหรับสมาชิกเท่านั้น