The 13 Hotel ในมาเก๊ากลับมาเปิดขายอีกครั้งหลังการประมูลล้มเหลว

เขียนโดย Jenny Ortiz-Bolivar

แปลโดย Mungkorn Grixti

April 21, 2025

แท็ก:

Hotel

Macau

Tourism

The 13 Hotel ในมาเก๊ากลับมาเปิดขายอีกครั้งหลังการประมูลล้มเหลว

The 13 Hotel ซึ่งครั้งหนึ่งเคยได้รับการยกย่องให้เป็นโรงแรมที่หรูหราที่สุดในโลก ได้ถูกนำกลับมาประกาศขายอีกครั้งหลังจากการประมูลล้มเหลวในปี 2024 บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ Jones Lang LaSalle (JLL) ได้ประกาศว่าโรงแรมสูง 22 ชั้นในโคโลอาน มาเก๊า ได้รับการนำกลับมาเปิดตัวสู่ตลาดอีกครั้ง โดยมีกำหนดเส้นตายในวันที่ 19 พฤษภาคม

แม้ว่ามูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สินดังกล่าวจะยังไม่ได้เปิดเผย แต่โรงแรมดังกล่าวมีราคาอยู่ที่ 2.4 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง (309 ล้านดอลลาร์) ในการประมูลครั้งก่อน ความพยายามอีกครั้งนี้เกิดขึ้นในขณะที่การท่องเที่ยวในมาเก๊ายังคงแสดงสัญญาณการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจเพิ่มความสนใจของนักลงทุนได้

The 13 Hotel ซึ่งเดิมทีได้รับการออกแบบโดยนักธุรกิจชาวฮ่องกง Stephen Hung ตั้งใจให้เป็นรีสอร์ทคาสิโนสุดหรูที่ให้บริการตลาดเกมระดับ VIP ของมาเก๊า โดยมีโต๊ะเกม 66 โต๊ะและการตกแต่งภายในที่หรูหราเพื่อเอาชนะคู่แข่งใดๆ บน Cotai Strip อย่างไรก็ตาม ความล่าช้าในการก่อสร้างควบคู่ไปกับภูมิทัศน์เกมที่ปรับโครงสร้างใหม่ในมาเก๊า ทำให้ส่วนประกอบของคาสิโนไม่สามารถใช้งานได้จริง ในที่สุดโรงแรมก็เปิดให้บริการในปี 2018 โดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านเกมใดๆ

แม้จะมีบริการอันหรูหรามากมาย รวมถึงห้องพักสำหรับแขก 196 ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,800 ถึง 5,000 ตารางฟุต และห้องสวีทสไตล์วิลล่า 3 ห้องขนาด 10,000 ตารางฟุต แต่โรงแรมแห่งนี้ก็หยุดดำเนินการในปี 2020 และได้เปิดให้บริการอีกครั้งในปี 2024 หลังจากได้รับใบอนุญาตโรงแรมดีลักซ์ระดับห้าดาวที่ได้รับการต่ออายุจากสำนักงานการท่องเที่ยวของรัฐบาลมาเก๊า ซึ่งมีอายุใช้งานจนถึงสิ้นปี 2025

ความสนใจของนักลงทุนและการเชื่อมโยงการขนส่ง

““โรงแรมระดับห้าดาวที่ประกาศขายได้รับความสนใจอย่างมากเนื่องจากการออกแบบที่หรูหราและความโอ่อ่า” Mark Wong ผู้อำนวยการอาวุโสของ JLL ในมาเก๊ากล่าว “ปัจจุบัน The 13 Hotel ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของ JLL ได้ปรับปรุงบางส่วนของโรงแรมให้กลับคืนสู่สภาพเดิม”

““ด้วยการเชื่อมต่อการขนส่งที่ยอดเยี่ยม รวมถึงสถานีรถไฟที่อยู่ห่างออกไปเพียงสามนาที ทำให้ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นี้เพิ่มขึ้นอีก คาดว่านักลงทุนจะแสวงหาโอกาสในการเข้าซื้อโรงแรมทั้งหลังเป็นอย่างมาก”” Wong กล่าวเสริม

การเปลี่ยนมือหลังการล้มละลาย

ตามรายงานของหนังสือพิมพ์ South China Morning Post โรงแรมแห่งนี้เคยเป็นของ South Shore Holdings Limited ซึ่งประกาศล้มละลายในปี 2021 ส่วน 13 Hotel Management Ltd ได้ยื่นฟ้องล้มละลายในมาเก๊าในปี 2023 การควบคุมสถานที่ของโครงการจึงได้โอนไปยัง Bank of Communications Macau Branch ซึ่งเป็นเจ้าหนี้หลัก ทำให้เป็นความพยายามครั้งที่สองในการขายสินทรัพย์ภายใต้เจ้าของใหม่

การฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและการกระจายความเสี่ยงทางเศรษฐกิจ

จำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางมายังมาเก๊า มีจำนวนประมาณ 35 ล้านคนในปี 2024 เพิ่มขึ้นร้อยละ 24 จากปีก่อนหน้า โดยนักท่องเที่ยวจีนแผ่นดินใหญ่คิดเป็นร้อยละ 70 ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด อัตราการเข้าพักโรงแรมเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 86.4 แสดงให้เห็นว่ามีความต้องการที่พักเพิ่มขึ้น จากข้อมูลของ JLL แนวโน้มดังกล่าวอาจเป็นปัจจัยบวกต่อยอดขายของโรงแรม

“เรายังคงมองในแง่ดีเกี่ยวกับตลาดการท่องเที่ยวของมาเก๊า” Wong กล่าว “นอกจากนี้รัฐบาลยังทำงานอย่างหนักเพื่อให้มาเก๊ามีความหลากหลายทางเศรษฐกิจ”