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里士满赌场酒店竞标将由市府选民在11月公投中决定

发布于 4 月 09, 2021 12:36 类别: 实体 , 美洲 ,

在6月之前,咨询小组向理事会提出的建议中,Bally’s公司、Cordish公司以及Colonial Downs和Urban One之间的合作项目仍在开发中

撰文:Mark R. Smith,SiGMA驻美国记者

弗吉尼亚州的布里斯托尔、丹维尔、诺福克和朴茨茅斯等城市已经批准了新的赌场/酒店。里士满现在也将效仿,将州府的潜在候选名单从6个减少到3个。

上个月晚些时候,Pamunkey印第安人部落、金砖赌场酒店和Wind Creek Hospitality被排除在项目建设的竞争中。

剩下的是Bally’s公司,其将在詹姆斯河以南的一块61英亩的土地上建造;Cordish公司选择了该市球场The Diamond附近的Movieland地块;Colonial Downs和Urban One的合伙公司希望在里士满南区Altria集团拥有的100英亩土地上建造。

里士满市长Levar Stoney | SiGMA新闻里士满市长Levar Stoney办公室任命了7名市府雇员和2名市议会成员(未对本文发表评论)为顾问小组成员,预计该小组将在6月前向市议会提出建议。最终将由市内选民在11月的公投中批准。

Stoney(见左图)在一份声明中说,没有推进的提案是由于 “缺乏场地控制;对财务预测可行性的担忧、缺乏组织经验和/或提案” 等因素。他补充说,首选的几家开发商脱颖而出,因为他们的提案包括 “详细的财务和运营分析”。

与许多规模如此的博弈项目一样,赌场/酒店将创造数百个工作岗位、税收和社区影响。Cordish公司的项目其进入 “[在] 该项目的前15年,将产生[超过]75亿美元的整体经济效益,15亿美元的税收和[超过]2亿美元的增量社区利益支付给城市。”Cordish首席运营官Zed Smith说。

与整个产业的其他物业一样,这些款项将有助于为社区服务提供资金,包括基础设施、教育、医疗保健、公园和娱乐、劳动力发展和可负担房源。

Smith接着说,Cordish公司的Live! 品牌 “在区域市场成功设计、融资、建设和运营大型赌场娱乐度假村目的地方面有着无与伦比的记录”,并指出其在汉诺威的Live! 赌场酒店的开发。赌场及酒店、坦帕和佛罗里达州好莱坞的Hard Rock酒店及赌场项目,以及其新项目Live! 匹兹堡赌场和费城Live! 赌场酒店。

内华达大学拉斯维加斯分校的博弈历史学家David G. Schwartz表示,这种熟悉度和业绩记录在推介新项目时至关重要。他观察到,弗吉尼亚州淘汰牌照申请者数量的过程与美国和国外其他地方的过程相似。

他称里士满政府的做法是 “深思熟虑的”,并指出政府要考虑很多因素,尤其是申请者的经济实力和经验深度。

“类似的事情也发生在日本,每个地理区域都有一张牌照,而且竞争相当激烈,”他说,”但经验往往是决定性因素之一,因为牌照授予者在建设一个可能产生数十亿美元经济影响的项目时,希望得到所有保证。”

弗吉尼亚州发生的事情特别有趣的另一部分原因是,鉴于产业的扩张,只剩下些未开发的市场。”马萨诸塞州是最近推出的市场,”Schwartz说,”最后两个没有商业赌场的州是德克萨斯州和佛罗里达州,所以他们可能是下一个。佐治亚州也可能会加入这个游戏。”

同样值得注意的是,虽然相邻的马里兰州已经有了商业赌场,并且已经运行了好几年,但位于马里兰州奥克逊山的美高梅国家港度假村位于95号州际公路上,与利润丰厚的北弗吉尼亚州市场直接隔着波托马克河;然而弗吉尼亚州的新赌场都不会在附近。

随着剩下的三个竞争者已经举行了虚拟的公开会议,咨询小组和里士满市民可以开始考虑他们的下一步行动。Schwartz说,现在是抓住最佳机会的时候了。

“只有这么多地方可以选址赌场/酒店,”他说,”市场上已有的东西会变得更有价值。”

 

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