菲律宾本地银行China Banking Corporation（中国银行）现已向潜在买家开放位于宿务马丹岛的一块14公顷度假村用地。该土地原为Emerald Bay赌场项目的开发用地，银行此前从Dennis Uy旗下的PH Resort Group Holdings Inc.（PH Resorts）手中收购了该资产。该银行确认，该土地现已完全归其所有，与PH Resorts之间的回租协议已到期，且不会续签。
这块位于马丹的土地最初是PH Resorts Emerald Bay赌场开发项目的所在地。2023年10月，China Bank与PH Resorts达成一项售后回租协议，以协助PH Resorts重组其31亿菲律宾比索（约5580万美元）的贷款。该回租期限已于2025年3月届满，中国银行现计划将该土地出售给有意买家，强调该地段优越的地理位置是其吸引市场兴趣的关键因素之一。
在接受当地记者采访时，China Bank董事长Hans Sy表示，虽然PH Resorts最初获给予充足时间以回购或续租该土地，但银行目前决定推进资产处置计划。Hans Sy同时否认了由其领导的另一家公司SM Prime Holdings Inc.将收购该土地的可能性，称该公司目前正专注于包括马尼拉帕赛市大型填海项目在内的其他开发计划。
PH Resorts拟借助潜在合作方重新购回Emerald Bay项目土地
尽管China Bank已决定出售该地块，PH Resorts仍在探索重新获得马丹项目控制权的可能性。上周，该公司表示正与宿务的EEI Corporation及AppleOne Group进行洽谈，以筹集资金偿还债务并行使土地回购权。
根据PH Resorts披露的条款，其子公司Lapu-Lapu Leisure Inc.拥有重新购回该地块及其上改善设施的选择权。EEI已通过PH Resorts母公司Udenna Corporation提供了3亿比索（约540万美元）的预付款，这笔资金部分用于支付应付给China Bank的租金及利息。
Chelsea Logistics通过资产转让偿还债务
在一项相关进展中，Dennis Uy旗下的Chelsea Logistics and Infrastructure Holdings Corp.近期通过“以物抵债”（dacion-en-pago）方式，将位于塔吉格市的一块土地转让给China Bank。这块原计划用于仓储开发的土地，用于偿还16.3亿比索（约2940万美元）债务。该地块最初以8亿比索（约1440万美元）购入，原计划追加4.5亿比索（约810万美元）用于仓库建设，后该计划被放弃。此次资产转让支付了Chelsea Logistics欠China Bank的大部分债务，包括其航运子公司的贷款。
Dennis Uy旗下企业持续进行财务重组
Dennis Uy的商业集团正通过多家企业致力于偿还债务与寻求新融资。PH Resorts表示正努力与战略投资者及金融合作伙伴达成协议。同时，Udenna承诺将推迟自身应收款项，并支持集团债务偿还及项目完工。这些举措是更广泛复苏计划的一部分，目标是稳定Uy的企业资产组合，并重启在宿务陷入停滞的赌场开发项目。
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