Wynn Resorts detalha empreendimento nos Emirados Árabes Unidos

A Wynn Resorts anunciou recentemente que é a primeira a obter uma licença de operador de jogos nos Emirados Árabes Unidos (EAU). Seu luxuoso resort integrado, Wynn Al Marjan Island, em Ras Al Khaimah, está previsto para abrir no primeiro trimestre de 2027. A empresa também divulgou um relatório detalhado com os custos projetados, receitas esperadas, estrutura tributária e especificidades da licença concedida.

Detalhes da licença e da parceria

A parceria para o Wynn Al Marjan Island envolve uma joint venture entre a Wynn Resorts, a RAK Hospitality Holding LLC e a Al Marjan Island LLC. A Wynn detém uma participação acionária de 40% nessa empreitada, enquanto a RAK Hospitality detém os 60% restantes.

O projeto recebeu uma licença renovável de 15 anos.

Estrutura tributária e custo do projeto

O Wynn Al Marjan Island se beneficiará de uma estrutura tributária favorável que apoia sua rentabilidade e crescimento a longo prazo, declarou a empresa. O resort operará com uma taxa tributária combinada de 10% a 12%, um arranjo fiscal comparável ao sistema de tributação para jogos VIP e de massa em Singapura, proporcionando um ambiente propício para operações de jogos.

O investimento total para o projeto do Wynn Al Marjan Island foi revisado de uma estimativa inicial de US$ 4 bilhões para US$ 5,1 bilhões, refletindo ajustes devido à inflação e às condições de mercado. Esse orçamento abrange aquisição de terrenos, juros capitalizados e várias taxas associadas ao desenvolvimento.

A construção deve aumentar significativamente nos próximos meses, com o objetivo de alcançar 89% dos custos de construção dura, aproximadamente US$ 2,7 bilhões, até o final do quarto trimestre de 2024. O resort deve abrir suas portas no primeiro trimestre de 2027.

Receita projetada

O Wynn Al Marjan Island deve gerar uma receita robusta, com projeções estimando o tamanho do mercado dos EAU para resorts integrados em aproximadamente US$ 3 a US$ 5 bilhões. A previsão de divisão da receita para o resort integrado indica que os jogos desempenharão um papel significativo, mas as fontes de receita não relacionadas a jogos também devem prosperar. A Wynn espera capturar uma participação de 33% deste mercado, impulsionada pelo que eles chamam de “Wynn Premium”, que os posiciona favoravelmente em relação aos concorrentes da região.

No geral, a Wynn antecipa uma contribuição substancial para o seu EBITDA Ajustado de Propriedade a partir dessa empreitada, projetando que, até 2026, os EAU representarão 20% do seu EBITDAR total ajustado, ao lado de Macau (42%), Las Vegas (30%) e Boston (8%).

Um mercado promissor

Vários fatores contribuem para as altas projeções de receita para o Wynn Al Marjan Island. Primeiro e acima de tudo, está o status dos EAU como uma região de cassinos ainda inexplorada, apresentando uma oportunidade única para a Wynn estabelecer sua marca em um mercado que anteriormente foi pouco atendido em termos de resorts integrados. O clima de negócios favorável dos EAU, com uma economia em rápida expansão e aumento no número de turistas, fortalece ainda mais essas projeções.

O PIB da região viu um crescimento substancial, aumentando de US$ 400 bilhões em 2013 para US$ 514 bilhões em 2023, com projeções chegando a US$ 609 bilhões até 2027. Além disso, a chegada de turistas aumentou drasticamente, passando de 15 milhões em 2013 para 25 milhões em 2023, com expectativas de atingir 34 milhões até 2027. Esse fluxo de visitantes deve impulsionar a demanda por acomodações de luxo, gastronomia refinada e opções de entretenimento que o Wynn Al Marjan Island oferecerá.

A alta propensão da região a gastar em bens de luxo, com o mercado de moda de alto padrão do GCC alcançando US$ 4 bilhões em 2023, apoia ainda mais o sucesso esperado das ofertas da Wynn.

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