CBRE Capital Advisors определили Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) как «следующий игровой рубеж», прогнозируя сумму доходов до $8,5 млрд (€7,9 млрд). Это ставит ОАЭ в один ряд с такими крупными игровыми центрами, как Лас-Вегас и Сингапур.
«ОАЭ представляют собой одну из наиболее привлекательных возможностей на глобальном рынке игровой индустрии благодаря развитой туристической отрасли, склонности к роскоши и потребительским расходам, благоприятной бизнес-среде, а также сильной транспортной и гостиничной инфраструктуре. Практически полное отсутствие конкуренции в игровой индустрии региона делает ОАЭ особенно привлекательными», — заявили Джон ДеКри, руководитель исследований для институциональных инвесторов, и Колин Мансфилд, руководитель исследований кредитования.
Благоприятная среда для операторов
Отчет CBRE подчеркивает прогрессивный подход ОАЭ к привлечению инвестиций и туризма, создающий «дружественную для операторов среду». В отличие от таких мест, как Нью-Йорк и Япония, где правила и регулирование часто ведут к задержкам, ОАЭ предлагают более эффективную и предсказуемую регулятивную среду. Это, в сочетании с благоприятным долгосрочным экономическим прогнозом и минимальной конкуренцией, делает ОАЭ привлекательным местом для интегрированных курортов.
«ОАЭ могут стать Лас-Вегасом Ближнего Востока», — заметил ДеКри во время вебинара, отметив, что только небольшая часть доходов от Лас-Вегас Стрип идет от игр. «Лас-Вегас больше похож на негемблинговое направление, даже с существенным игровым компонентом, но с точки зрения истинного опыта интегрированных курортов, ОАЭ уже на пути к этому».
Стратегические инвестиции и развитие инфраструктуры
ОАЭ активно инвестируют в развитие своих аэропортов, чтобы существенно увеличить количество туристов, которых они могут принимать. «Отсутствие региональной конкуренции делает это еще более перспективным», — добавил ДеКри. Колин Мансфилд подчеркнул стремление страны улучшить туристическую инфраструктуру для будущих поколений.
Предстоящие проекты и потенциальные локации
По данным CBRE, основанным на визите в ОАЭ в мае, включая посещение интегрированного пляжного курорта Wynn Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, который откроется в 2027 году, Абу-Даби с островом Яс и Дубай с проектом The Island на пляже Джумейра являются вероятными кандидатами для будущих интегрированных курортов.
Предстоящие изменения в регулировании
ДеКри считает, что регулирование игорного бизнеса в ОАЭ неизбежно, подобно предыдущим смягчениям правил, таких как потребление алкоголя немусульманами. Ожидаются изменения в уголовном и уголовно-процессуальном кодексах. «Ожидаемые регулятивные рамки будут “дружественными для операторов”, позволяя по одному интегрированному курорту на эмират», — прогнозирует он. Вначале будет сосредоточено внимание на регулировании национальной лотереи и лицензировании операторов, за которым последует всеобъемлющая рамка для интегрированных курортов.
Прогнозы доходов и рыночный потенциал
CBRE оценивает, что три интегрированных курорта в Абу-Даби, Дубае и Рас-эль-Хайме могут приносить в общем счете около $6 млрд (€5,57 млрд) от игорного бизнеса. С населением в 9,7 млн, в основном экспатов, и сильной туристической индустрией, привлекающей около 25 млн ежегодных посетителей, ОАЭ представляют значительную инвестиционную возможность.
Модели CBRE предсказывают сильные доходы и высокие маржи по недвижимости для Wynn Al Marjan Island, благодаря высокому спросу и благоприятной регулятивной структуре. Отчет предполагает, что управленческий контракт Wynn и 40%-ая доля в экономике проекта могут обеспечить значительный ежегодный свободный денежный поток к 2030 году.
Саммит SiGMA Восточная Европа, Будапешт, сентябрь 2024
В сентябре игровая индустрия сфокусируется на перспективном регионе: в Будапеште состоится саммит SiGMA Восточная Европа 2024. Это событие соберет профессионалов отрасли со всего региона, обеспечивая прекрасные возможности для нетворкинга, развития бизнеса и изучения последних тенденций в игровой индустрии.
